Пәтерден арестті қалай алып тастауға болады

Жылжымайтын мүлікке салынған арест нені білдіреді

Практикалық мәні біреу: нысанға иелік ету мүмкін емес. Нотариус шартты куәландырмайды, құқықтың ауысуы тіркелмейді. Ауыртпалық тұрғанда пәтерді сату, сыйға беру, айырбастау немесе кепілге қою мүмкін болмайды.

Бұл ретте пәтерде тұруға және оны пайдалануға болады — арест иелік етуді шектейді, тұруды емес. Бұл маңызды айырмашылық, оны білмегендіктен көп артық үрей туады.

Кім салады

Сот орындаушысы — атқарушылық іс жүргізу бойынша. Негізі сот шешімі, сот бұйрығы немесе нотариустың атқарушылық жазбасы болуы мүмкін.
Сот — қамтамасыз ету шарасы ретінде, нысанның өзі немесе қарыз туралы дау жүріп жатқанда.
Өзге органдар — жекелеген жағдайларда, оның ішінде салық мәселелері бойынша.

Көліктегідей: шектеуді сот салса, оны сот арқылы шешу керек. Өтініш берілетін органды шатастыру апталарға түседі.

Мәміле алдында ауыртпалықты қалай тексеру керек

Екі тарапқа да тексерген жөн — және қол қою күні емес, кепілақы бергенге дейін:

нысанға тіркелген құқықтар мен ауыртпалықтар туралы анықтама;
меншік иесін ЖСН бойынша ашық атқарушылық іс жүргізулерге тексеру;
сот даулары бойынша қамтамасыз ету шаралары бар-жоғын нақтылау.

Нотариустың мәміле күні бас тартуы — әрдайым дерлік осының жасалмағанының нәтижесі. Кепілақы сол кезде берілген, ал мерзім қысып тұрады.

Жалғыз баспана: нені түсіну маңызды

Ең көп алаңдататын және ең көп аңыз тараған сұрақ.

Арест өздігінен пәтердің сатылуын білдірмейді. Бұл иелік етуге тыйым, алып қою емес. Баспанаға өндіріп алуды қолдану — жеке рәсім, өз шарттары мен шектеулері бар, және ол әрдайым қолданыла бермейді.

Нәтижеге көп жағдай әсер етеді: отбасының құрамы, кәмелетке толмаған балалардың болуы, қарыздың баспана құнына қатынасы, баспананың түрі және оның жалғыз екені.

Егер жағдай осы сатыға жеткен болса — созуға болмайды. Кейде банкроттық рәсімі немесе бөліп төлеу кестесі тиімдірек жол болып шығады — соңғысында шектеулер орындау кезеңіне шешіледі.

Шұғыл мәміле кезіндегі әрекет тәртібі

Ауыртпалық туралы анықтама аламыз — онда шектеуді кім және қашан салғаны көрінеді.
Іс жүргізуді анықтап, өтеуге тиіс нақты соманы құрамын тексере отырып есептейміз.
Есептеулер даулы болса — даулаймыз; болмаса — өтейміз немесе шешу шарттарын келісеміз.
Алып тастау туралы қаулы немесе ұйғарым аламыз.
Мәліметтің жаңарғанына көз жеткіземіз және тек содан кейін нотариусқа барамыз.

Егер қатар шоттарға да арест салынған болса, ақша кете береді — онда бір мезгілде шоттан арестті алып тастаумен айналысқан жөн.

Жиі қойылатын сұрақтар

Арест салынған пәтерде тұруға бола ма?
Иә. Арест мүлікке иелік етуді — сатуды, сыйға беруді, кепілге қоюды шектейді. Тұруға тыйым салмайды.

Қарыз үшін жалғыз баспананы алып қоя ма?
Арест алып қоюмен тең емес. Баспанаға өндіріп алуды қолдану — өз шарттары бар жеке рәсім, ол қарыздың мөлшеріне, отбасы құрамына, балалардың болуына және баспананың түріне байланысты. Жағдайды құжаттар бойынша талдау қажет.

Дау жүріп жатқанда пәтерді туысқа қайта жаздыруға бола ма?
Арест тұрғанда мәміле өтпейді — нотариус оны куәландырмайды. Оның үстіне, қарыз пайда болғаннан кейін мүлікті шығаруға тырысу дауланып, жағдайыңызды нашарлатуы мүмкін.

Нотариус ауыртпалыққа байланысты мәмілеге бас тартты. Не істеу керек?
Ауыртпалық туралы анықтама алып, шектеуді кім және қандай негізде салғанын анықтап, оны сол орган арқылы шешу керек. Ауыртпалық тұрғанда ешбір нотариус мәмілені өткізбейді.

Жылжымайтын мүліктен арестті алып тастау қанша тұрады?
Негізге, қарыз сомасына және іс жүргізу санына байланысты. Құжаттарды алғашқы талдау тегін — алдымен жағдайды көреміз, содан кейін шарттарды айтамыз.

Ұқсас мақалалар